El precio de la vivienda en España experimentó en abril de 2023 una aceleración significativa, incrementándose un 0,9% respecto al mes anterior, lo que situó el aumento interanual en un 9,4%. Si se descuenta la inflación, este incremento es del 7,1%, de acuerdo con los datos proporcionados por el servicio de estudios de Tinsa by Accumin.
Los mayores aumentos se han dado en los grupos ‘Islas’ y ‘Capitales y grandes ciudades’, con incrementos del 14,2% y 10%, respectivamente. Cristina Arias, directora del servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, destacó que «en abril los precios residenciales han registrado un nuevo impulso por encima de la inflación. La mayor aceleración este mes se concentra en el territorio insular y la costa mediterránea».
Tinsa también subrayó que los precios siguen creciendo en las capitales y grandes ciudades, mientras que las áreas metropolitanas han mantenido su estabilidad tras el notable crecimiento observado desde principios del año. La variación mensual del precio de la vivienda entre los grupos analizados se ha situado entre el 0,6% y el 1,3%. Los mayores aumentos mensuales se registraron en las islas (+1,3%), seguidas de la costa mediterránea y las capitales y grandes ciudades, ambas con un aumento del 1,1%. Por otro lado, las áreas metropolitanas y los municipios de interior mostraron incrementos más modestos del 0,7% y 0,6%, respectivamente.
Arias resaltó que las compraventas residenciales continúan mostrando dinamismo, impulsadas por cifras de empleo sólidas y un moderado coste hipotecario que facilita el acceso al crédito
La variación interanual de los precios osciló entre el 7% y el 14,2%, con los mayores crecimientos localizándose en regiones como las islas y la costa mediterránea. En términos generales, el precio medio de la vivienda se sitúa un 10,5% por debajo de los máximos alcanzados en 2007. Sin embargo, en el caso de los territorios insulares, los precios residenciales son un 13,5% superiores a aquellos niveles, aunque descontando la inflación, esta cifra se reduce a un 18% por debajo de los máximos históricos. En otras áreas, los precios siguen siendo inferiores a los picos de la primera década de los 2000, siendo la mayor brecha registrada en el grupo de ‘resto de municipios’, donde el valor medio es un 22,6% inferior a sus máximos.
