El mercado de la vivienda de segunda mano en España ha registrado un aumento significativo en los precios, alcanzando máximos históricos en enero según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El precio medio de las viviendas ofertadas se situó en 2.897 euros por metro cuadrado, reflejando un aumento del 0,6% mensual y un impresionante 20,4% interanual. Esto sitúa el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en 231.744 euros.
La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que el encarecimiento observado, el más alto en los últimos 20 años, no refleja una burbuja inmobiliaria, sino el «mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado». Este desajuste se ve agravado por la insuficiente producción de obra nueva, lo que dificulta satisfacer la creciente demanda de compra.
"Las previsiones del portal apuntan a que el precio de la vivienda de segunda mano marcará nuevo récord en los próximos meses", complicando aún más el acceso a la vivienda para los colectivos con rentas medias y bajas.
Las 17 comunidades autónomas incrementaron los precios interanuales en enero, con incrementos superiores al 10% en varias regiones, destacando la Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%) y Comunitat Valenciana (23,8%). Respecto al precio del metro cuadrado, Baleares y Madrid lideran con precios de 5.293 y 5.225 euros respectivamente, superando el umbral de los 5.000 euros. Otras comunidades como País Vasco, Canarias y Cataluña también muestran precios elevados, todas ellas superando los 2.000 euros por metro cuadrado.
