El mercado inmobiliario español ha mostrado un notable aumento en el precio de la vivienda durante el mes de agosto, con un incremento del 0,4% respecto al mes anterior, lo que sitúa el incremento anual en un 11,9%. Este aumento supera en 8,9% a la inflación, según los datos proporcionados por Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
En el desglose de las áreas específicas, las ‘capitales y grandes ciudades’ vieron una leve disminución del 0,1% en la tasa mensual, mientras que las ‘áreas metropolitanas’ experimentaron un incremento del 0,4%. En contraste, la ‘costa mediterránea’ y las ‘islas’ presentaron incrementos significativos del 1,2% y 1,1% respectivamente, reflejando las tendencias de crecimiento en estas regiones de alta demanda.
Los visados de dirección de obra muestran una evolución positiva en la construcción durante la primera mitad del año
Esta observación, mencionada por Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, sugiere que, aunque hay un avance en la construcción, es prematuro anticipar una reducción en los precios debido a la todavía limitada oferta residencial terminada.
En términos generales, el Índice General de agosto indica un aumento del 57,6% desde los mínimos tras la crisis financiera. Sin embargo, el precio medio de la vivienda en España todavía es un 6,9% inferior a los máximos alcanzados a finales de 2007. Las ‘islas’ son la única región que supera niveles del boom inmobiliario en términos nominales con un incremento del 19%, aunque descontando la inflación, todavía están un 15% por debajo de sus máximos históricos.
A pesar del panorama de incrementos, las ‘capitales y grandes ciudades’ se aproximan a sus máximos de la primera década del 2000 (-2,2%), mientras que los municipios más pequeños del interior y la costa atlántica muestran precios 19% inferiores a su pico histórico.
