El mercado inmobiliario español ha vivido un considerable crecimiento en el precio de la vivienda usada durante el último año. Bajo el análisis del índice de precios inmobiliarios de Idealista, se ha registrado un aumento del 14,7% en julio respecto al mismo mes del año anterior. El precio medio alcanza ahora los 2.471 euros por metro cuadrado, marcando un récord histórico desde que se llevan registros.
Este fenómeno de aumento abarca todas las comunidades autónomas, liderado por la Comunidad de Madrid con un incremento del 24,4%, seguida de la Región de Murcia (19,3%) y la Comunidad Valenciana (18%). En contraste, los menores aumentos se dan en Extremadura (0,3%) y Navarra (1,4%). Según el análisis de Idealista, Baleares se presenta como la autonomía más cara con un precio por metro cuadrado de 5.025 euros, seguido por la Comunidad de Madrid con 4.359 euros/m2.
En algunas provincias, los incrementos fueron aún más marcados, siendo la Comunidad de Madrid la que lideró el incremento provincial con un 24,4%
Por otro lado, Ourense, Teruel, Ciudad Real y Jaén experimentaron decrementos de precio, con Ourense a la cabeza con un descenso del 6,9%. A nivel de capitales, Santa Cruz de Tenerife encabeza el crecimiento con un 25,1%, mientras que San Sebastián se reafirma como la capital más cara de España (6.230 euros/m2).
Más de 50 capitales españolas registraron incrementos en el precio de la vivienda usada, con Madrid y Barcelona sostenidas por sus altas demandas de mercado. En concreto, el precio en Madrid alcanzó los 5.718 euros/m2, mientras que en Barcelona fue de 4.943 euros/m2. La capital más económica sigue siendo Zamora, con un precio de 1.227 euros/m2.
Para dar forma a este índice, se realiza un análisis exhaustivo de los precios de oferta, desechando los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado
Estas cifras reflejan no solo una tendencia de aumento generalizado, sino también las diferencias significativas entre diversas regiones y capitales españolas, evidenciando la complejidad del mercado inmobiliario actual en España.
