El mercado de la vivienda de segunda mano en España experimentó un incremento significativo en el mes de julio de 2025. Según el último informe mensual de precios de venta de Pisos.com, el precio medio alcanzó los 2.409 euros por metro cuadrado, reflejando un aumento del 4,05% respecto al mismo período del año anterior, y un discreto incremento del 0,15% respecto al mes anterior.
- Baleares: 5.086 euros/m²
- Madrid: 4.493 euros/m²
- País Vasco: 3.286 euros/m²
Por otro lado, las comunidades autónomas con los precios más bajos fueron Extremadura (852 euros/m²), Castilla-La Mancha (946 euros/m²) y Castilla y León (1.254 euros/m²).
Observando las provincias, Baleares lideró como la más cara, seguida por Madrid y Guipúzcoa. Sin embargo, Ciudad Real se destacó como la provincia más asequible, con un precio medio de 706 euros/m², junto con Jaén (772 euros/m²) y Cuenca (799 euros/m²).
En términos de cambios interanuales, Baleares, Asturias y Ciudad Real registraron los mayores incrementos, con un notable ascenso del 12,42%, 12,35% y 8,27%, respectivamente. No obstante, regiones como León, Huesca y Ourense experimentaron una caída en los precios, con descensos del -10,81%, -10,05% y -6,65%, respectivamente.
Entre las capitales, Donostia-San Sebastián se alzó como la ciudad más cara, con un precio promedio de 6.568 euros/m², seguida por Madrid (6.282 euros/m²) y Palma (5.285 euros/m²). En el extremo opuesto, Jaén se posicionó como la más económica, junto con Zamora y Ciudad Real.
Los precios desplazan a los compradores lejos de sus zonas de interés o a conformarse con inmuebles que no cumplen con sus criterios de búsqueda
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, advirtió sobre las consecuencias de este fenómeno para los potenciales compradores, quienes se ven obligados a reubicar sus preferencias o permanecer atentos para aprovechar oportunidades emergentes en el mercado residencial.
