El sector inmobiliario sigue en una espiral ascendente con el precio de la vivienda usada incrementándose un 7,8% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.091 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 0,4% respecto a octubre, según los datos proporcionados por Hogaria.net.
El aumento de los precios afecta a 48 de las 52 provincias de España. Hogaria.net atribuye esta tendencia al dinamismo de la demanda, que supera ampliamente a la oferta. La construcción ha estado en parálisis durante una década, provocando una brecha entre la oferta disponible y la necesidad urgente de vivienda, especialmente en áreas con alta demanda laboral.
El mercado de compraventa también se ha visto influido por la inestabilidad y la escasez del mercado de alquiler, lo que impulsa a muchos inquilinos a comprar propiedades como alternativa. Esto ha sido descrito por el portal inmobiliario como «pura gasolina» para el aumento incesante de precios de las viviendas en venta.
Para Hogaria.net, la solución pasa por movilizar suelo público, acelerar la burocracia para rehabilitar y construir, e incentivar la vivienda asequible
El informe destaca una tendencia preocupante: el incremento de las disparidades territoriales. Las provincias con los precios más altos son Islas Baleares, Madrid, Guipúzcoa, Málaga y Barcelona, mientras que provincias como Ciudad Real y Palencia presentan los precios más bajos.
La brecha entre el norte, la costa y el interior no para de crecer
Madrid y Barcelona, dos de las ciudades más grandes de España, también reflejan esta tendencia. En noviembre, el precio en Madrid aumentó un 0,8%, alcanzando los 4.953 euros por metro cuadrado, mientras que en Barcelona llegó a 4.711 euros con un incremento del 0,7%.
