El precio medio del alquiler en España se situó en noviembre en 14,08 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1% respecto al mes anterior y un 18% más que en noviembre de 2024, según el reciente informe de pisos.com. Esta escalada en los precios se debe a una oferta que no consigue satisfacer la demanda, lo que ha generado una tensión inédita en el mercado.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha comentado que, para muchos ciudadanos, el alquiler se ha transformado en la única opción ante las dificultades de acceder a una vivienda en propiedad debido a los escasos ahorros y salarios ajustados. Este fenómeno es particularmente notable en la población joven.
El informe destaca a Madrid (21,63 euros por metro cuadrado), Baleares (18,51 euros) y Cataluña (16,22 euros) como las comunidades autónomas más caras en noviembre
El informe destaca a Madrid (21,63 euros por metro cuadrado), Baleares (18,51 euros) y Cataluña (16,22 euros) como las comunidades autónomas más caras en noviembre. Por el contrario, las regiones más asequibles fueron La Rioja (6,10 euros), Castilla y León (6,58 euros) y Extremadura (6,70 euros). En términos mensuales, el incremento más notable lo vivió Asturias con un alza del 2,9%, mientras Canarias experimentó el único descenso registrado (-0,5%).
Font también señaló el desvío de una parte significativa del parque de alquiler hacia el alquiler turístico y temporal, alentado por ingresos más altos y mayor flexibilidad para los propietarios. Esto ha dejado al alquiler residencial en desventaja, sometido a contratos más rígidos y con menor atractivo financiero para los arrendadores. Según Font, la caída en la oferta y las incertidumbres regulatorias continúan obstaculizando el acceso a una vivienda digna en alquiler en España, convirtiéndose en un reto socioeconómico crucial.
Mientras la oferta siga cayendo y las reglas del juego generen incertidumbre, la dificultad para acceder a una vivienda digna en alquiler seguirá siendo uno de los grandes problemas sociales del país
En términos interanuales, el incremento del precio del alquiler se registró en todas las comunidades, destacando Galicia (+29,7%), Asturias (+29,6%) y Castilla y León (+28,5%) con las mayores subidas. Estas cifras refuerzan la percepción de que el alquiler ya no es un simple puente hacia la propiedad, sino una condición forzada de residencia para muchos habitantes.
