El precio medio de la vivienda en alquiler en España registró un leve incremento del 0,7% en noviembre respecto al mes anterior, y un notable 7,4% comparado con noviembre del año anterior, alcanzando los 14,10 euros por metro cuadrado. Estos datos, proporcionados por el Índice Inmobiliario Fotocasa, destacan una subida más moderada del año, según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. «Por primera vez en siete meses, el alquiler abandona subidas de doble dígito», subrayó Matos.
En los últimos meses, las comunidades autónomas con mayor dinamismo han comenzado a frenar el ritmo de encarecimiento, aunque las regiones con menor demanda continúan mostrando incrementos superiores al 10%. Matos sugiere que esta disparidad territorial podría significar que el mercado del alquiler está cerca de alcanzar su punto máximo tras tres años consecutivos de cifras récord, llevándolo a una fase de estabilización necesaria.
El sector podría entrar en una fase de estabilización necesaria, especialmente en un contexto en el que los precios resultan, en muchos casos, inasumibles para el inquilino medio
Este cambio es crucial, considerando que la variación interanual del alquiler lleva ya 45 meses en positivo, lo que implica que un piso de 80 metros cuadrados es actualmente 78 euros más caro que hace un año.
En un giro significativo, la Comunidad de Madrid registró un descenso en el precio del alquiler del 0,3%, marcando la primera caída interanual en casi cuatro años. Todas las demás comunidades autónomas experimentaron incrementos, con revalorizaciones más notables en Castilla-La Mancha (+13,8%), Cataluña (+13,1%) y Extremadura (+9,9%).
Madrid sigue siendo una de las regiones más costosas para alquilar, con un precio de 20,66 euros por metro cuadrado, acompañada por Cataluña y Baleares, entre otras. En contraste, las comunidades más asequibles incluyen Galicia, Murcia y Extremadura, con precios significativamente más bajos.
