El Tribunal Supremo ha reafirmado a principios de octubre una decisión crucial en el ámbito de las reclamaciones de gastos hipotecarios. Según su reciente auto, el plazo de prescripción para tales reclamaciones comienza a contar a partir de la existencia de una sentencia firme, no desde el momento en que se realizaron los pagos correspondientes. Esta decisión da la razón a dos clientes que, en 2018, demandaron por gastos hipotecarios considerados abusivos, logrando ahora que se revoque la limitación impuesta por instancias anteriores en la restitución de las cantidades indebidamente cobradas.
Detalles del auto del Tribunal Supremo
El caso, relacionado con el banco BBVA, fue originalmente resuelto por los juzgados de primera y segunda instancia, estimando la nulidad de las cláusulas hipotecarias, pero restringiendo la posibilidad de devolver el dinero pagado. La Audiencia Provincial de Palma de Mallorca había diferenciado entre la anulación de la cláusula y la reclamación de los abonos realizados, ofreciéndose una interpretación restrictiva del plazo de prescripción.
El Supremo estableció que el día inicial del plazo de prescripción será el de la firmeza de la sentencia que declara nula la cláusula de gastos
Este fallo anula la consideración previa de que el plazo debía computarse desde que la acción pudo ejercitarse, es decir, desde el último pago. Ahora, la jurisprudencia del Supremo marca el precedente que la restitución de gastos se fundamentará únicamente en la firmeza de la sentencia declarativa de nulidad, a no ser que se demuestre que el consumidor sabía previamente de la naturaleza abusiva de la cláusula.
Impactos y expectativas futuras
La firma reclamador.es ha difundido esta decisión como una «buena noticia» para los afectados, señalando que sus clientes, de media, están obteniendo devoluciones promedio de 1.200 euros. A pesar de estos avances, persiste su preocupación por el «colapso» de los juzgados especializados, como es el caso del 101 Bis de Madrid, que recién está procesando demandas de hace casi tres años.
Por otro lado, la expectativa también se centra en la inminente decisión del Supremo sobre las hipotecas calculadas con el índice de referencia IRPH. Aunque han pasado más de dos semanas desde la pretendida reunión, no se han publicado conclusiones ni sentencia sobre este tema crítico, que impacta a miles de consumidores en España. Tal fallo podría finalmente establecer un estándar claro y definitivo para aquellos afectados por este índice hipotecario.
