Los españoles se preparan para enfrentarse a un incremento en el costo de alquiler de apartamentos vacacionales en la costa. Según un informe de Grupo Tecnitasa, el gasto semanal promedio aumentará en casi 110 euros durante 2025, lo que representa un incremento del 6 al 7% en comparación al año anterior. Este ajuste sitúa el precio total promedio en 1.270 euros semanales.
Variación del mercado y diferencias regionales
A pesar de este aumento, el crecimiento experimenta una desaceleración en comparación con el año anterior, que registró una subida cercana al 10%. Desde 2020, el precio del alquiler en la costa ha acumulado un incremento cercano al 40%, y en los últimos cinco años, la evolución se ha acercado al doble dígito en varias ocasiones.
La diferencia entre los alquileres más elevados y los más asequibles es notable. En Puerto Banús (Marbella, Málaga), por ejemplo, los apartamentos de 110 m2 se alquilan por 3.700 euros semanales. Por otro lado, en Santanyí (Mallorca), las viviendas de 250 m2 se ofrecen por 3.400 euros a la semana. En contraste, encontramos precios más ajustados en Valdenoja (Santander), con alquileres de 510 euros semanales para pisos de 30 m2. En la Comunidad Valenciana, localidades como Moncófar y Vinaroz (Castellón) registran valores de 550 euros para apartamentos de 70 m2.
Evolución de los precios en distintas regiones
Este año, Andalucía ha liderado las subidas de precios, destacando Cádiz y Málaga con incrementos superiores al 12% de media. Regiones como A Coruña, Lugo, Barcelona, Girona y Vizcaya también han experimentado aumentos entre el 6% y el 12%. Mientras tanto, Castellón, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Baleares, Tarragona, Murcia, y Gipuzkoa registraron subidas de entre el 3% y el 6%. En contraste, los precios se mantienen relativamente estables en Pontevedra, Valencia, Huelva, Almería, Granada, Asturias y Cantabria.
El director técnico de Grupo Tecnitasa, Fernando García Marcos, destacó que
el mercado del alquiler vacacional en costa es muy sensible a la fecha, influenciado por una variedad de aspectos y parámetros.
De manera inesperada, durante los primeros meses del año la oferta es mayor e incluye apartamentos mejor situados o de menor tamaño, lo que provoca datos unitarios superiores a los de meses más cercanos a la temporada alta.
