El mercado inmobiliario en España muestra signos de recuperación, según los datos provisionales publicados por el Colegio de Registradores. Durante el mes de julio se registraron más de 65.000 compraventas de viviendas, representando un incremento del 14,3% respecto al mismo mes del año anterior. Las hipotecas sobre viviendas también experimentaron un aumento significativo, con más de 45.000 hipotecas constituidas, lo que supone un incremento del 25,8% en comparación con julio de 2024.
De acuerdo con el informe de los Registradores, diecisiete de las diecinueve comunidades y ciudades autónomas reflejaron incrementos en las compraventas totales durante julio. Las subidas más pronunciadas se registraron en Ceuta (59,3%), Melilla (27%) y País Vasco (22,8%). Por el contrario, solo Navarra y Cantabria presentaron descensos, con caídas del 8,4% y 1,6%, respectivamente.
Estos datos suponen una recuperación del ritmo de crecimiento observado en los últimos 12 meses, tras un cierto parón del mes de abril, atribuible a efectos estacionales
Desglosando los datos, Andalucía, Cataluña y Valencia lideran en términos absolutos las compraventas totales, con Andalucía superando las 22.500 operaciones. En cuanto a las hipotecas, destacan aumentos significativos en regiones como Aragón (81,5%) y Ceuta (48,8%), mientras que Melilla fue la única región que experimentó una reducción en el número de hipotecas (-15,2%).
En términos de compraventas específicamente de viviendas, Ceuta y Melilla vuelven a liderar con incrementos del 38,1% y 34,9%, respectivamente. En esta categoría, solo Navarra y Cantabria mostraron descensos, cayendo un 15,7% y 5,9%.
Para las hipotecas de vivienda, se observaron aumentos en 17 comunidades. Las regiones más destacadas, superando un crecimiento del 40%, fueron Aragón (73,1%) y Ceuta (50%). Navarra, una vez más, fue la única comunidad con un descenso en hipotecas de vivienda, registrando un 3,4% menos.
En cuanto al número absoluto de hipotecas, solo Andalucía y Cataluña superaron las 10.000 hipotecas totales, quedando Madrid y Valencia por encima de las 6.000
Este panorama muestra una reactivación del sector inmobiliario en España, con importantes incrementos en la actividad tanto en compraventas como en hipotecas, lo que indica un momentum positivo después de ciertos ajustes estacionales previos.
