A partir del 2 de enero de 2024, entrará en vigor el registro único de arrendamientos para los alquileres turísticos y de corta duración en España. Sin embargo, esta medida no será efectiva hasta el 1 de julio de 2024. A partir de esa fecha, todos los arrendadores deberán contar con un número de registro para poder ofrecer sus propiedades en plataformas digitales, como resultado del real decreto ley aprobado en el último Consejo de Ministros.
La nueva regulación convierte a España en el primer país de la Unión Europea en implementar un sistema de información para los alquileres de corta duración
La normativa establece un periodo transitorio hasta julio, permitiendo a empresas y administraciones adaptarse a la nueva legislación que regirá estos alquileres en todo el país. En este sentido, se requerirá que los arrendadores proporcionen información relevante y actualizada, así como que comuniquen su número de registro a las plataformas en línea.
Obligaciones para arrendadores y plataformas
Las nuevas directrices demandarán que los arrendadores obtengan un número de registro para cada propiedad y que informen a las plataformas digitales sobre este número, el cual debe estar visible en sus anuncios. Las plataformas, por su parte, tendrán la responsabilidad de comprobar periódicamente el cumplimiento de estas normas y de reportar cualquier irregularidad a la Ventanilla de Arrendamientos.
Los alquileres que deberán registrarse incluyen no solo los turísticos, sino también los de temporada y los que ofrezcan habitaciones o cualquier tipo de alojamiento a corto plazo que implique una remuneración. Esto afecta tanto a arrendadores locales como a aquellos que operan desde fuera de España.
Además, se exigirá a los arrendadores presentar anualmente un modelo informativo sobre los arrendamientos, mientras se establece un régimen sancionador aún por definir, que regirá las infracciones a las nuevas normativas.
Esta iniciativa busca regular el sector, mejorar la transparencia y garantizar el cumplimiento de las normativas existentes, en un contexto donde los alquileres de corta duración han aumentado en popularidad.
