Acuerdo del Govern y los Comuns sobre la Ley de vivienda catalana
El Govern de la Generalitat de Cataluña y los Comuns han alcanzado un acuerdo crucial sobre el régimen sancionador de la Ley de vivienda de 2007. Este nuevo marco legal prevé sanciones que pueden ascender hasta 900.000 euros para aquellas infracciones clasificadas como muy graves. La normativa se someterá a aprobación en el Consell Executiu este martes, con entrada en vigor el miércoles siguiente.
La presidenta del grupo de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, acompañada por la diputada Susanna Segovia, lo anunciaron en una rueda de prensa celebrada en la sede de la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica. Albiach ha señalado que la aprobación del régimen sancionador antes del 31 de enero era una condición fundamental para continuar las negociaciones de los Presupuestos de 2025.
El régimen sancionador no solo es importante, sino que era imprescindible
Detalles sobre las infracciones y sanciones
Las infracciones muy graves incluirán establecer un precio de alquiler superior al 30% del Índice de Precios de Referencia, la falta de claridad sobre la finalidad del contrato, o el hecho de cargar gastos de gestión al inquilino. Las multas oscilarán entre 90.001 y 900.000 euros.
Además, se han tipificado tres nuevas infracciones consideradas graves, que acarretarán sanciones de entre 9.001 y 90.000 euros. Estas incluyen fijar precios de alquiler no ajustados al índice, no informar sobre el índice en el contrato, y omitir la renta del contrato anterior. La normativa también prevé ajustes en la Ley del Código de Consumo de Catalunya.
El acuerdo establece que la publicidad y contratos de alquiler deben incluir el Índice de Precios de Referencia, además de crear una ventanilla única de denuncias en el sitio web de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para facilitar la denuncia de infracciones. Albiach ha instado al Govern a ser proactivo en la aplicación de esta nueva norma.
Si hay una familia con un contrato de alquiler de temporada, deben hacerle un alquiler de residencia habitual
Las sanciones serán acumulativas en caso de múltiples infracciones, y los ayuntamientos también tendrán competencias para imponer sanciones. Aunque no tendrá carácter retroactivo, el régimen busca ser disuasorio y fomentar la conversión de contratos de temporada a contratos de larga duración.
Una vez aprobado el decreto, el Parlament dispondrá de 30 días para validarlo. Segovia ha afirmado que el texto es robusto desde una perspectiva jurídica, lo que asegura su resistencia a ser considerado inconstitucional. Además, los Comuns han solicitado la creación de un cuerpo de inspectores para asegurar el cumplimiento del régimen sancionador, un tema que se abordará en negociaciones futuras.
