En septiembre, la compraventa de viviendas alcanzó un total de 61.887 operaciones, marcando su cifra más alta desde julio de 2007, cuando se registraron más de 63.000 transacciones. Este incremento representa un crecimiento del 41,5% en comparación con el mismo mes de 2023, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El notable avance de septiembre, el mayor desde agosto de 2021, prolonga una tendencia de tres meses consecutivos de alzas interanuales en la compraventa de viviendas. En los meses previos, julio y agosto, las subidas fueron del 19% y el 0,9%, respectivamente.
Este crecimiento interanual se explica tanto por el aumento en las operaciones de pisos nuevos, que experimentaron un repunte del 54,9% hasta alcanzar 12.531 transacciones, la cifra más alta en dos décadas, como por el incremento en las compraventas de viviendas usadas, que subieron un 38,4%, sumando 49.356 operaciones, su máximo desde mayo de 2022.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 41,3% interanual, hasta las 57.179 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 43,6%, hasta sumar 4.708 transacciones.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 25,1%, mientras que en los nueve primeros meses de 2024 se ha incrementado un 3,1%, con avances del 12,2% en el caso de las viviendas nuevas y del 1% en el de las viviendas usadas.
Las compraventas de vivienda suben en todas las comunidades
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.344, seguida de Comunidad Valenciana (10.801), Cataluña (8.987) y Madrid (8.105).
Todas las comunidades vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2023.
Los mayores repuntes se dieron en Extremadura (+79,3%), País Vasco (+67,4%), Asturias (+57,3%) y Aragón (+56%). Los incrementos más moderados los registraron Navarra (+18%), Baleares (+18,5%) y Murcia (+32,2%).
Aumenta un 27% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 195.480, un 27,3% más que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 37,7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 37,8% interanual; las transmitidas por herencia aumentaron un 13,3%, y las operaciones por permuta avanzaron un 17,1%.
El 89,1% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 10,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se dispararon un 40,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas progresaron un 16,9% en relación a septiembre de 2023, hasta sumar 101.379 y 12.398 operaciones, respectivamente.
