El pasado mes de julio, la compraventa de viviendas experimentó un incremento del 19,4% en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 57.302 transacciones. Esta es la cifra más alta registrada en cualquier mes desde septiembre de 2022 y el número más elevado en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.000 operaciones, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves.
Este aumento en julio devuelve a la compraventa de viviendas a tasas positivas, tras haber registrado caídas interanuales del 6,1% en mayo y del 21,5% en junio.
El incremento interanual en julio se atribuye tanto al aumento en las operaciones de pisos nuevos, que subieron un 38,6%, su mayor crecimiento en tres años con un total de 11.302 transacciones, como a las operaciones de viviendas usadas, que crecieron un 15,5%, alcanzando las 46.000 transacciones, el valor más alto desde septiembre de 2022.
El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 18,6% interanual, hasta las 52.761 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 29,4%, hasta sumar 4.541 transacciones.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió un 14,4%, mientras que en los siete primeros meses de 2024 se ha reducido un 1,3%, con un avance del 7,7% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,4% en el de las viviendas usadas.
LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA SÓLO BAJA EN BALEARES
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 11.257, seguida de Comunidad Valenciana (9.408), Cataluña (9.324) y Madrid (6.657).
Todas las comunidades vendieron en julio más viviendas que en igual mes de 2023 salvo Baleares, que registró un descenso interanual del 2,5%.
Los mayores repuntes se dieron en Navarra (+42,3%), Cantabria (+32,1%), La Rioja (+31,6%) y Extremadura (+30,4%).
Por su parte, los avances más moderados los registraron Aragón (+6,7%) y Andalucía (+16,5%).
SUBE UN 12,2% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de julio las 191.192, un 12,2% más que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 17,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 14,3% interanual; las transmitidas por herencia avanzaron un 6,5%, y las operaciones por permuta bajaron un 25%.
El 87,8% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 17,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 16,2% en relación a julio de 2023, hasta sumar 94.820 y 13.183 operaciones, respectivamente.
