El sector inmobiliario en España prevé cerrar el año 2025 con un volumen total de inversión de 17.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 30% respecto al año anterior. Esta información fue revelada en un evento organizado por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI).
Auge de la inversión residencial y hotelera
El sector residencial lideró las inversiones, alcanzando los 3.727 millones de euros. Una cifra relevante que se complementa con el dato de que hasta el 40% de los compradores de vivienda de lujo en Madrid son extranjeros, según cifras proporcionadas por Knight Frank.
La necesidad de más suelo finalista, simplificación administrativa y seguridad jurídica fue destacada por el sector, buscando corregir el
desequilibrio estructural persistente entre la creación de hogares y la producción de vivienda
. En este sentido, JLL señaló que España requiere 400.000 viviendas, una demanda que contrasta con el déficit de suelo, altos costes de construcción y falta de mano de obra.
Impacto en otros sectores: hoteles, retail y oficinas
Por otra parte, los hoteles recibieron inversiones por un total de 3.239 millones de euros, divididas equitativamente entre turistas nacionales y extranjeros. Colliers advirtió que la desaparición de apartamentos turísticos podría afectar la competitividad española.
El sector retail registró 2.841 millones de euros en inversiones, retornando a niveles previos a la pandemia, impulsado principalmente por el ‘high street’. En contraste, las localizaciones secundarias presentaron un comportamiento más desigual.
En cuanto a las oficinas, acumularon 1.727 millones de euros en inversión. Sin embargo, Savills advirtió una tendencia de destrucción de stock para dar paso a hoteles o flex living, lo que podría anticipar un aumento en las rentas, incluso en áreas periféricas.
Finalmente, el sector industrial y logístico, que concentró 1.372 millones de euros, enfrenta desafíos significativos. BNP Paribas Real Estate alertó sobre la falta de capacidad energética en España, sugiriendo que esta limitación podría desplazar la inversión hacia otros países.
En resumen, Ricardo Fluxá, presidente de ACI, destacó que,
en un contexto internacional lleno de incertidumbre, el sector inmobiliario ha reafirmado su papel como ancla de estabilidad
. Este sector continúa siendo uno de los más dinámicos de la economía española, generando empleo y riqueza a lo largo del país.
