El Banco de España ha publicado un informe que revela que el poder adquisitivo de las familias españolas experimentó una desaceleración en su avance durante el primer trimestre de 2025. A pesar de esto, la renta bruta disponible (RBD) por hogar en términos reales se mantiene un 3,9% por encima del promedio de 2019. Según el informe, aunque la renta de las familias sigue creciendo, su poder adquisitivo real se estabilizó y la tasa de ahorro registró una ligera caída.
El documento del Banco de España también señala que la riqueza real de las familias aumentó un 2,5% en el primer trimestre de 2025, impulsada principalmente por el alza en los precios de la vivienda y, en menor medida, por la revalorización de los activos financieros. Paralelamente, se observó un leve incremento en el consumo privado mientras que la reducción del ahorro se hizo más pronunciada. La tasa de ahorro familiar se ubicó en el 12,8%, una disminución de seis décimas respecto al trimestre anterior y 1,1 puntos menos que seis meses atrás. Sin embargo, el informe destaca que la tasa de ahorro sigue estando por encima de sus niveles históricos, tanto en España como en el promedio de los países de la zona euro.
En cuanto al acceso al crédito hipotecario, se ha visto una mejora significativa, atribuida a la relajación de la política monetaria en el último año. Este cambio ha favorecido especialmente a los hogares que tradicionalmente enfrentaban más barreras. Desde junio de 2024 hasta marzo de 2025, la edad media de los nuevos prestatarios bajó a 40 años, un descenso de siete meses en comparación con el periodo de endurecimiento anterior.
Durante este tiempo, se observó que la renta media por unidad de consumo, basada en los códigos postales donde se concedieron hipotecas, es ahora 84 euros inferior. Así mismo, el porcentaje de hipotecas otorgadas a un único prestatario aumentó en 2,4 puntos, alcanzando el 47,2% del total, frente al 44,8% del periodo anterior. El vencimiento medio de estas hipotecas se extendió en 7,6 meses, situándose en torno a los 27 años.
Además, el informe destaca que el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo aumentó en 2,2 puntos
Finalmente, el análisis indica que la proporción de préstamos destinados a la compra de la vivienda habitual se ha mantenido estable alrededor del 89%, lo que subraya la importancia del acceso a la vivienda en la estructura financiera familiar española.
