La rentabilidad bruta del alquiler en España experimentó un aumento significativo, alcanzando el 6,46% en mayo para aquellos propietarios que decidieron alquilar sus viviendas tras su adquisición. Estos datos, proporcionados por pisos.com, destacan que el precio medio de una residencia tipo de 90 metros cuadrados se situó en 219.690 euros, lo que equivale a 2.441 euros por metro cuadrado. A su vez, la renta media mensual fue de 1.184 euros, generando un ingreso bruto anual de 14.212 euros para los propietarios.
El análisis de la rentabilidad media del alquiler en las capitales de provincia revela una diversidad considerable. Tarragona lidera la clasificación con un rendimiento del 7,88%, seguida de ciudades como Jaén (7,40%), Castellón de la Plana (7,07%), Murcia (7%), Córdoba (7%), Ávila (7%), Segovia (6,97%), Huesca (6,88%), Barcelona (6,83%) y Zamora (6,78%).
Por otro lado, las capitales de provincia con menor rentabilidad fueron San Sebastián, Palma de Mallorca y Cádiz, con rendimientos del 3,70%, 4,40% y 4,59%, respectivamente.
Respecto a Madrid y Barcelona, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señaló que presentan un rendimiento «desigual». Mientras que la rentabilidad en Madrid se ubicó en el 4,82%, Barcelona alcanzó el 6,83%.
La situación del mercado de alquiler en España es cada vez más compleja. Font subrayó que,
en su opinión, «la situación de la oferta de inmuebles de alquiler residencial es más preocupante que nunca».
Para recuperar su carácter asequible, es fundamental evitar el desplazamiento hacia modalidades de arrendamiento que ofrecen mayor seguridad jurídica.
