El mercado inmobiliario español experimentó en agosto una ligera contracción en el número de compraventas de viviendas, rompiendo una racha de crecimiento continuo que se había mantenido durante más de un año. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, se efectuaron algo menos de 47.800 compraventas de viviendas, lo que representa un descenso del 3,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta caída es la primera desde junio de 2024.
A pesar de la caída en las compraventas, la constitución de hipotecas sigue fortalecida, manteniendo su tendencia de crecimiento por decimocuarto mes consecutivo. En agosto se registraron más de 33.000 hipotecas de viviendas, un aumento del 7,8% en comparación con agosto de 2024. Este crecimiento en las hipotecas subraya la resistencia y el dinamismo del mercado financiero inmobiliario.
Durante el mismo mes, se consiguieron más de 91.500 compraventas de inmuebles en general, aunque el descenso en el mercado residencial ha sido más pronunciado. Según el informe de los Registradores, agosto es considerado un mes «poco representativo» para anticipar la evolución a corto plazo debido a sus características estacionales.
En un análisis por comunidades autónomas, diez de las diecinueve regiones registraron incrementos en compraventas totales en agosto. La Rioja, Ceuta y Navarra lideran estos aumentos. Por el contrario, las caídas más significativas se registraron en Melilla, Canarias, Madrid y Asturias.
Respecto a las hipotecas, se observó un aumento en todas las comunidades excepto en tres. Los incrementos más destacados se produjeron en Cantabria, Baleares y Aragón. Sin embargo, los descensos se limitaron a Canarias, Andalucía y Asturias.
En términos absolutos, Andalucía y Cataluña superan las 13.000 compraventas totales, con Andalucía alcanzando un destacado número de 17.200 operaciones. En cuanto a las hipotecas, tanto en inmuebles como específicamente en viviendas, Andalucía y Cataluña también ocupan puestos prominentes, superando las 5.000 hipotecas constituidas.
