El mercado hipotecario en España ha experimentado un notable incremento en noviembre de 2025, con un alza del 12,4% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento sitúa la cifra total en 43.319 préstamos, la mayor registrada en un mes de noviembre desde 2010.
El incremento interanual del pasado noviembre, superior en casi 12 puntos al de octubre (+0,6%), se inscribe en una racha de 17 meses consecutivos de crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas. El tipo de interés medio en estos préstamos se situó en noviembre en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,81% del mes anterior, marcando así su nivel más alto desde junio (2,99%). Sin embargo, se ha mantenido por debajo del 3% durante diez meses consecutivos.
En noviembre se han acumulado ya diez meses consecutivos con una tasa inferior al 3%
El plazo medio de los préstamos sobre viviendas en noviembre se estableció en 25 años. Durante el mismo periodo, el importe medio de estas hipotecas registró un incremento del 11,7% interanual, alcanzando los 170.771 euros. De manera concomitante, el capital prestado reportó un aumento significativo del 25,6%, superando los 7.397,6 millones de euros.
La tendencia hacia tipos de interés fijos ha persistido, con un 61,5% de las hipotecas constituidas en noviembre bajo esta modalidad, en comparación con el 38,5% a tipo variable. El tipo de interés medio fue del 3,01% para los préstamos de tipo variable y del 2,94% para los de tipo fijo. En términos mensuales, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 17% en comparación con octubre, y el capital prestado bajó un 15,2%, aunque el importe medio de los préstamos hipotecarios subió un 2,2%.
En los once primeros meses de 2025, el número de hipotecas se ha incrementado un 17,8%
En conjunto, durante los primeros once meses del año 2025, el número de hipotecas para la adquisición de una vivienda ha experimentado un crecimiento del 17,8%, con avances del 32,6% en el capital prestado y del 12,6% en el importe medio de los créditos concedidos.
