El número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un notable aumento del 11,2% en 2024, alcanzando un total de 423.761 préstamos, según los datos publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento representa el mayor crecimiento anual desde 2021, después de un descenso del 17,9% en 2023, que situó la cifra en alrededor de 381.000 préstamos.
Las cifras de 2024 han mostrado una recuperación sólida, superando nuevamente la barrera de los 400.000 préstamos, similar a los niveles registrados en 2022 y 2021. Sin embargo, el total de hipotecas firmadas en 2024 sigue siendo inferior a las de 2022, cuando se contabilizaron más de 464.000 préstamos.
Aumento en importes y tipos de interés
El importe medio de las hipotecas otorgadas para la adquisición de vivienda también mostró una tendencia positiva, con un ascenso del 2,7%, alcanzando los 145.673 euros. Además, el capital prestado globalmente creció un 14,2%, superando los 61.730 millones de euros. La mayoría de las regiones españolas reportaron un incremento en la firma de hipotecas en 2024 en comparación con el año anterior, destacando aumentos significativos en Galicia (+26,6%), Navarra (+21,2%), La Rioja (+19%) y Asturias (+17%).
A finales de 2024, el tipo de interés medio para las hipotecas alcanzó el 3,25%, levemente por debajo del 3,28% registrado en noviembre. Este dato marca un descenso respecto al cierre de 2023, donde el tipo medio era del 3,33%, aunque se ha mantenido por encima del 3% durante los últimos 20 meses consecutivos.
El 36,6% de las hipotecas constituidas en diciembre de 2024 fueron a tipo variable, frente al 63,4% que lo hicieron a tipo fijo. En total, durante diciembre de 2024 se formalizaron 32.249 préstamos para vivienda, lo que representa un 30% más que en el mismo mes de 2023. Este avance interanual es considerablemente mayor al del mes anterior (+16,6%), marcando el sexto mes consecutivo de crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas.
