El mercado hipotecario en España ha mostrado un crecimiento notable en el mes de febrero de 2025. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 39.084 préstamos.
Un aspecto destacado de este informe es la disminución del tipo de interés medio para las hipotecas, que por primera vez en casi dos años ha bajado del 3%. En concreto, el tipo de interés medio en febrero se situó en 2,96%, comparado con el 3,08% de enero. Este valor representa la tasa más baja desde febrero de 2023, cuando se registró un 2,86%.
Con el retroceso hasta el 2,96% logrado en febrero, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas baja del 3% tras 21 meses consecutivos por encima de esta cota
Además, el plazo medio de los préstamos hipotecarios se ha mantenido en 25 años en este periodo. Aunque el avance interanual de hipotecas en febrero fue más moderado que en enero, donde se registró un aumento del 11%, se mantiene una tendencia positiva, sumando ocho meses consecutivos de incrementos.
El informe también revela que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 16,2% interanual, alcanzando los 157.018 euros. El capital total prestado por hipotecas se incrementó un 21,2%, sumando un total de 6.136,9 millones de euros.
En cuanto a la tipología de las hipotecas, el 35,4% de las nuevas hipotecas fueron a tipo variable, mientras que el 64,6% restante fueron a tipo fijo. Los tipos de interés medios al inicio de estas hipotecas fueron del 2,73% para las de tipo variable y del 3,10% para las de tipo fijo.
