Las tarifas hoteleras en España experimentarán un leve descenso del 2% para el cierre de 2025, según el reciente informe Hotel Pricing Outlook de la consultora Simon-Kucher. Este ajuste se debe, en parte, a la disposición del calendario, ya que al caer Nochevieja en miércoles, se necesita más tiempo de vacaciones para planificar escapadas, lo cual disminuye la demanda espontánea.
En el ámbito nacional, Madrid y Barcelona marcan las mayores reducciones de tarifas, con descensos del 8% y 10%, respectivamente. Esta situación coloca a Madrid en el cuarto puesto entre las ciudades europeas con precios más altos, detrás de Londres, París y Ámsterdam. Es importante destacar que Londres, aunque lidera el ranking, también experimenta una reducción interanual del 10%.
Por otro lado, las Islas Canarias se consolidan como el destino más costoso de España, con una tarifa mediana que alcanza los 378 euros por noche, lo que refleja un aumento del 10%. También destacan las subidas en Alicante (+19%) y Valencia (+4%), mientras que Sevilla (-2%) y Málaga (-4%) presentan ajustes menores. Baleares, en contraste, se mantiene estable.
Desde la consultora señalan una «bifurcación comercial»: mientras el segmento de lujo mantiene un crecimiento sólido, las marcas de posicionamiento económico muestran retrocesos tanto en ocupación como en la tarifa media diaria (ADR)
Simon-Kucher prevé para 2026 un escenario de «demanda a dos velocidades», lo que condicionará las estrategias comerciales de las cadenas hoteleras. El análisis técnico destaca que los hoteles de 4 estrellas gozan de una estabilidad superior, en comparación con los establecimientos de categoría económica, que presentan variaciones más marcadas. Esta situación subraya la importancia de adaptar las estrategias comerciales a este complejo panorama de demanda diferenciada.
