El sector inmobiliario español se mantiene en alza tras un notable incremento en la constitución de hipotecas. En mayo de 2025, se formalizaron un total de 42.274 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 54,4% respecto al mismo mes del año previo. De cara al futuro, los expertos de diversos portales inmobiliarios confían en que esta tendencia positiva continuará.
Predicciones optimistas
El director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, ha compartido un mensaje de optimismo. Según sus declaraciones, no se vislumbran indicios de una posible corrección en el corto plazo. Villén señala que el fuerte crecimiento de la actividad, junto con unos tipos de interés menores al 3% y la creciente preferencia por las hipotecas fijas, aporta certidumbre y tranquilidad tanto a compradores como a entidades bancarias.
Simultáneamente, desde Fotocasa, su directora de Estudios, María Matos, ha anticipado que 2025 podría convertirse en «uno de los mejores años hipotecarios». La adaptación de las entidades financieras al ritmo más estable del Euríbor ha dado lugar a un entorno crediticio muy competitivo, aunque también conlleva un aumento en los precios de la vivienda.
Condiciones y cautela en el mercado
En el ámbito de condiciones crediticias, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha destacado que, a pesar de las mejoras, no se observa una mejor accesibilidad a la vivienda. Esto se debe a que la oferta de viviendas no crece al mismo ritmo que la demanda, que se mantiene activa y con buenas condiciones financieras.
Los buenos resultados, muy cercanos a los de 2007, se están produciendo con una coyuntura macroeconómica y financiera «mucho más controlada» que en los años de ‘burbuja’
Además, la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) subraya que la situación actual es mucho más controlada que en el pasado, enfatizando la mayor prudencia de las entidades financieras al aprobar hipotecas. Este enfoque se presenta como una garantía de estabilidad para el sector, contribuyendo a un crecimiento sostenido y saludable.
