Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de transacciones de compraventa de viviendas durante el mes de marzo del año actual disminuyó en un 19,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 44.878 operaciones. Este descenso marca el decimotercer mes consecutivo de reducción en esta tasa, con solo un mes de excepción en los últimos catorce.
La caída observada en marzo significa que las transacciones de compraventa de viviendas vuelven a mostrar cifras negativas, después de un incremento del 5,8% registrado en febrero, que marcó el fin de un período de caídas interanuales continuas durante un año.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido tanto a la bajada de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que registraron los mayores descensos desde septiembre de 2023. Éstas últimas se redujeron un 20,5% interanual en marzo, hasta las 35.961 operaciones.
Según el INE, las casi 9.000 viviendas nuevas y las 35.961 usadas vendidas fueron las cifras más bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020.
El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 18,5% interanual, hasta las 41.741 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se hundió un 28,8%, hasta sumar 3.137 transacciones, la cifra más baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas bajó un 15%, mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un avance del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 7,6% en el de las viviendas usadas.
LAS COMPRAVENTAS SUBEN EN DOS COMUNIDADES
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 8.805, seguida de Comunidad Valenciana (7.423), Cataluña (6.802) y Madrid (5.944).
Sólo dos comunidades vendieron en marzo más viviendas que en igual mes de 2023. Los repuntes se dieron en Navarra (+37,6%) y Cantabria (+3,5%).
En el otro extremo, quince comunidades recortaron las compraventas de viviendas en marzo respecto al mismo mes de 2023: Baleares (-39%), Castilla y León (-30%), Extremadura (-28,9%) y País Vasco (-25,9%).
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 166.239, un 19,6% menos que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 20% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 15,1% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 24,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 44%.
El 86% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas cayeron un 20,1% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 19,2% en relación al tercer mes de 2023, hasta sumar 76.133 y 12.378 operaciones, respectivamente.
