La Asociación Española de Oficinas (AEO) ha calculado que en Madrid hay aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados ocupados por oficinas en edificios originalmente residenciales. La conversión de estos espacios podría abrir las puertas a 20.000 nuevas viviendas. Durante un encuentro con la prensa, el presidente de la asociación, José María Álvarez, destacó que este proceso de transformación facilitaría la profesionalización del sector de oficinas a la par que mitiga la intensa demanda del mercado inmobiliario capitalino.
Reconversión y profesionalización del sector de oficinas
En su análisis, Álvarez indicó que se estima una media de 250.000 metros cuadrados de oficinas ocupando edificios residenciales solo en los principales barrios de Madrid. La situación es menos acentuada en Barcelona, aunque también se liberarían espacios para vivienda. El proyecto de transformación no solo busca incrementar la oferta de viviendas, sino también reubicar las oficinas hacia las nuevas infraestructuras que se están desarrollando en Madrid con un enfoque exclusivo y más profesionalizado.
A pesar de que el sector de oficinas aún no ha alcanzado el pleno rendimiento pospandemia, en gran medida afectado por la consolidación del teletrabajo, Álvarez señaló que el sector “está en camino de volver a los niveles de 2019”.
España, junto a Francia, lidera la recuperación del sector en Europa
, expresó el presidente de la AEO.
El valor de las oficinas para el crecimiento urbano
Álvarez defendió la importancia de las oficinas no solo como epicentros laborales sino también como dinamizadores de la interacción social y el desarrollo económico en entornos urbanos. Según Álvarez, la legislación actual impone estándares rigurosos al sector, exigiendo certificados de sostenibilidad y comodidad que consideran elevan la calidad del ambiente interior, incluso al nivel de aire «mejor que el de la calle».
Este enfoque en la sostenibilidad y la profesionalización coloca al sector de oficinas ante un escenario optimista, posicionado como vital en la reactivación y modernización económica y urbanística de las principales ciudades españolas.
