El mundo de la inversión hotelera en Europa sigue en plena efervescencia. Un nuevo informe de CBRE, el «European Hotel Investor Intentions Survey 2025», sitúa a España como el país más valorado del continente para captar capital en el sector hospitality. De manera destacada, Madrid y Barcelona figuran entre las cinco ciudades europeas más atractivas para la inversión hotelera, ocupando la segunda y quinta posición respectivamente. Esto se debe a la constante afluencia de visitantes internacionales y la diversidad de su oferta, elementos clave que refuerzan el atractivo del mercado español.
En el primer trimestre de 2025, el volumen de transacciones hoteleras en Europa alcanzó los 5.500 millones de euros. Se espera que al finalizar el año, esta cifra supere los 25.000 millones de euros, lo que supone un incremento del 12% respecto al año anterior. Este auge está impulsado por una demanda robusta, un equilibrio estable entre oferta y ocupación, y un contexto económico favorable.
En este contexto, Barcelona se prepara para acoger «The District 2025», el mayor evento europeo de inversión inmobiliaria desde la perspectiva del capital, que se celebrará del 30 de septiembre al 2 de octubre. Este foro exclusivo contará con la participación de líderes del sector como Carlos Miró (Hilton) e Ittai Savran (Olala Homes), quienes analizarán modelos de inversión innovadores, como el value-add y la búsqueda de rentabilidades ajustadas al perfil de riesgo actual. Además, John F. Hewitt, gerente de Extendam, profundizará en cómo la percepción de marca y las métricas de rendimiento impactan en la valoración de los activos hoteleros.
Nuevas fórmulas de alojamiento y perspectivas futuras
El evento también abordará la evolución hacia nuevas fórmulas de alojamiento para adaptarse a los nuevos hábitos de vida. Con el auge del teletrabajo y el gasto experiencial, se observa un crecimiento en la demanda de estancias prolongadas y formatos híbridos. Ibon Naberan (All Iron) destacará el desarrollo de apartamentos con servicios como una tendencia en expansión en entornos urbanos. Además, se discutirá el crecimiento de las branded residences, residencias de lujo asociadas a marcas hoteleras, segmento que se espera duplique su número de proyectos para 2031. Actualmente, en la Costa del Sol, hay 47 proyectos en curso que suman más de 2.400 residencias de lujo, según datos de Emin Capital.
El 66% de los inversores europeos considera que los resorts presentan una rentabilidad atractiva
En este sentido, Javier Galán (Zetland Capital Partners) y Alejandro Scholtz (Wyndham Hotels & Resorts) expondrán cómo los resorts están evolucionando para adaptarse a las nuevas demandas del viajero moderno, incluyendo sostenibilidad, digitalización y la influencia de las marcas-destino. Surge así una perspectiva optimista para el futuro del sector hotelero en España y en toda Europa.
