Un reciente estudio del portal inmobiliario pisos.com revela el panorama actual del mercado de alquiler en España, evidenciando que el 37% de las viviendas en alquiler presenta un precio superior a los 1.500 euros mensuales. Este segmento constituye el más numeroso del mercado. A este dato le siguen las viviendas situadas en la franja de 700 a 1.000 euros mensuales, que representan el 27% del total, mientras que el 24% de los inmuebles se encuentra en el rango de 1.000 a 1.500 euros. Un alarmante 12% de las viviendas tiene un costo inferior a los 700 euros mensuales, lo que pone de manifiesto la escasez de oferta en el sector más económico.
Analizando por comunidades autónomas, Islas Baleares se sitúa a la cabeza con los precios más elevados, donde un notable 86% de los inmuebles sobrepasa los 1.500 euros mensuales. La presión turística y la alta demanda de alquileres vacacionales han impulsado los precios en el archipiélago a niveles prácticamente inaccesibles para las clases medias. Los datos indican que no hay ninguna vivienda en alquiler por debajo de 700 euros y solo un 2% se encuentra entre 700 y 1.000 euros. En la Comunidad de Madrid, el 62% de los alquileres supera los 1.500 euros y tampoco se encuentran viviendas por debajo de los 700 euros, con solo un 7% dentro del rango de 700 a 1.000 euros. Cataluña también presenta altas cifras, con el 68% de los inmuebles por encima de los 1.500 euros mensuales.
La escasez de oferta asequible en estas zonas está generando problemas de acceso a la vivienda para la población local, especialmente jóvenes y familias con ingresos medios.
Contraste en el interior del país
El estudio también señala importantes contrastes en otras regiones. Extremadura y Castilla-La Mancha destacan por sus precios más accesibles, donde más de la mitad de las viviendas en Extremadura, el 56%, tiene un costo de alquiler por debajo de 700 euros mensuales, y solamente el 2% supera los 1.500 euros. En Castilla-La Mancha, el 28% de las viviendas se encuentra por debajo de los 700 euros, con un 2% por encima de los 1.500 euros. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, resalta la creciente brecha entre las provincias costeras y turísticas frente a las del interior del país.
Según el estudio, provincias costeras y turísticas como Islas Baleares, Barcelona, Madrid y Málaga concentran más de la mitad de su oferta de alquiler en el segmento superior a los 1.500 euros mensuales. Por el contrario, regiones del interior como Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real y Teruel mantienen una oferta más amplia de alquiler por debajo de los 700 euros mensuales. Esta disparidad está profundamente impactando las decisiones de movilidad geográfica de muchos españoles.
La brecha entre provincias costeras y turísticas y las del interior es cada vez más pronunciada.
