El reciente ‘VI Barómetro de Hipotecas’ publicado por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) revela un notable cambio en el comportamiento de quienes buscan hipotecarse en España. Según el informe, el 56% de las hipotecas se contratan para la compra de una segunda vivienda con fines de inversión, lo que representa un incremento de 5 puntos porcentuales respecto al barómetro anterior.
En contraposición, ha disminuido la proporción de personas que optan por hipotecarse para residir permanentemente en una segunda vivienda, que ahora se sitúa en un 19,1%, una caída de 2,7 puntos porcentuales. Además, aquellos que buscan una hipoteca para su vivienda principal han descendido hasta un 25% del total de transacciones. La primera vivienda representa ahora el 14,4% de los casos, comparado con el 16% del barómetro anterior, mientras que los que están cambiando su vivienda habitual también han bajado, situándose en un 10,3%.
Esto pone de manifiesto cómo un segmento significativo de la población enfrenta serios problemas de acceso a la vivienda
Este cambio en las tendencias refleja las motivaciones detrás de la contratación de hipotecas, donde el 64% de los encuestados considera el inmueble una buena oportunidad de inversión, cinco puntos más que el año pasado. Sin embargo, el porcentaje de quienes creen que hay mejores precios en el mercado ha visto un notable descenso, pasando del 9% al 21% este año.
Según Asufin, estos datos subrayan el problema de oferta existente en el mercado, ya que muchos potenciales compradores que necesitan una vivienda no pueden acceder a ella, lo que tensiona los precios en un contexto de bajo inventario de propiedades. Además, se observa que parte de las viviendas adquiridas como inversión no se incorporan al mercado, o se destinan a usos no habitacionales, como el alquiler turístico.
La preocupación por el acceso a la financiación es palpable, ya que casi el 60% de los encuestados manifiestan su deseo de solicitar una hipoteca, pero se ven imposibilitados por las condiciones económicas actuales. Del total, el 20% señala que sus salarios son insuficientes para afrontar las cuotas hipotecarias.
