El reciente informe de Fotocasa, ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2025’, revela un aumento del 6,9% en el precio del alquiler de vivienda en España al cierre de 2025, situando la media mensual en 14,21 euros por metro cuadrado. A pesar de este incremento, se señala que es el valor interanual más bajo de 2025, en contraste con el aumento del 15% registrado en enero del mismo año.
Madrid y Cataluña lideran la subida de precios
Este incremento progresivo afecta a los precios absolutos en la mayoría de las comunidades autónomas, con aumentos notables en Madrid (20,33 euros/m²) y Cataluña (20,02 euros/m²), que superan la media nacional en un 43% y 41%, respectivamente. Otras regiones que también están por encima del promedio nacional son Baleares, País Vasco y Canarias, con diferencias del 32%, 24% y 7%, respectivamente. Sin embargo, el resto de comunidades autonómicas permanecen por debajo del precio medio nacional.
Principales incrementos en municipios y provincias
En cuanto a los municipios, la localidad de Guadalajara destaca con un asombroso incremento del 71,3%, liderando así el aumento de precios en toda España. La siguen Parla (42,6%), Vilanova I la Geltrú (38,7%), Las Gabias (33,1%), Paterna (32,2%), Moncofa (31,3%), Torrejón de Ardoz (30,0%) y Sant Joan d’Alacant (29,2%).
En términos de provincias, Barcelona y Madrid se mantienen como las más caras con precios mensuales de 21,90 euros y 20,66 euros por metro cuadrado, respectivamente.
En el ámbito de las provincias, el precio del alquiler ha experimentado incrementos anuales en 47 de las 50 analizadas, destacando Guadalajara con un 37,2%, seguida por Zamora (33,4%) y Ciudad Real (20,4%). Igualmente, hay diez municipios donde el alquiler superó los 20 euros por metro cuadrado, con Esplugues de Llobregat y Ibiza encabezando la lista.
Por otro lado, Villarrobledo en Albacete se presenta como el municipio más asequible para alquilar, con un precio de tan solo 4,33 euros al mes.
