El precio de la vivienda en alquiler en España ha registrado un incremento del 12,9% en abril en comparación interanual, superando los 1.100 euros mensuales de media para un piso de 80 metros cuadrados. Según los últimos datos de Fotocasa, la variación mensual también ha crecido un 2,5%. Este aumento refleja un periodo de cinco incrementos interanuales de dos dígitos en los últimos seis meses, un fenómeno que recuerda las cifras del año 2018.
El precio medio del alquiler ha pasado de 12,30 euros por metro cuadrado en abril de 2024 a 13,89 euros este año. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, advierte que «el mercado del alquiler continúa inmerso en un encarecimiento que no da tregua», señalando que estamos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes. Esta situación es resultado de la sostenida demanda de hogares que no pueden acceder a la compra y un aumento de población debido a factores laborales o migratorios, mientras que la oferta se reduce debido a que muchos propietarios retiran sus inmuebles del mercado.
El resultado es un mercado tensionado con el umbral de los 1.000 euros mensuales que ya no solo es exclusivo de Madrid o Barcelona
El análisis por comunidades autónomas revela que Madrid (15,1%), Aragón (14,5%), Cataluña (13,8%), Castilla-La Mancha (12,2%), Andalucía (11%), Galicia (10,6%) y Comunitat Valenciana (10,3%) presentan incrementos superiores al 10%. Las provincias más afectadas incluyen a Zamora (36%), Lleida (19,9%), Lugo (19,6%) y Huesca (18,1%). En cuanto a las regiones con precios por encima de 15 euros por metro cuadrado, destacan Madrid (21,10 euros), Cataluña (19,01 euros) y Baleares (17,99 euros).
En el caso de las capitales de provincia, Toledo (21,9%) y Girona (14,9%) se encuentran entre las áreas con mayores subidas interanuales. Por otro lado, las ciudades más económicas para el alquiler continúan siendo Jaén (6,24 euros), Ciudad Real (6,75 euros) y Teruel (6,81 euros). A medida que el mercado se ajusta, los consumidores y potenciales inquilinos enfrentan retos significativos para encontrar viviendas asequibles.
