El mercado inmobiliario en España continúa registrando un notable incremento en los precios, según el último Informe de Vivienda de Gesvalt. En el tercer trimestre, el precio medio por metro cuadrado se ha elevado un 13,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior, estableciéndose en 1.886 euros. Este aumento confirma una tendencia alcista, aunque con un ritmo «más moderado» que en trimestres pasados, tras el incremento del 3,9% respecto al segundo trimestre.
La adquisición de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados requiere actualmente una inversión de 169.740 euros, notablemente superior a los 149.220 euros del año anterior. Este contexto refleja un sector que, tal como indica Gesvalt, sigue mostrando «notable dinamismo» impulsado por una demanda fuerte.
La actividad promotora ha mostrado avances significativos, evidenciados en el aumento de compraventas y concesiones de hipotecas. Sin embargo, persiste una brecha entre el inicio y la finalización de los proyectos, dado que los certificados de final de obra cayeron un 10,9%, lo que subraya un desafío en la entrega de viviendas terminadas.
En conjunto, estos datos ofrecen una perspectiva matizada del mercado, reflejando tanto los avances en la actividad promotora como los desafíos que persisten en la entrega de nuevas viviendas
En cuanto al precio de la vivienda por comunidades autónomas, todas registraron aumentos. La Comunidad de Madrid lidera las subidas con un 15,2%, seguida de Cantabria y la Comunidad Valenciana. Por otro lado, Extremadura y Castilla-La Mancha se mantienen como las autonomías más asequibles, con precios por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Otra área donde se refleja el incremento de precios es el mercado del alquiler. Según Gesvalt, la presión al alza se mantiene con subidas generales en la mayoría de las provincias. En particular, sobresalen las provincias de Zamora, Segovia y Teruel, con incrementos que van del 15% al 19,4%. En contraste, algunas provincias como Soria, Cáceres y Gerona han experimentado leves descensos interanuales.
Las provincias con el alquiler más elevado son lideradas por Barcelona, Madrid y Baleares
Estas cifras contrastan con aquellas provincias donde los precios descienden, reflejando disparidades regionales significativas dentro del mercado español, tanto en términos de compra como de alquiler.
