El mercado de la vivienda usada en España ha experimentado un notable incremento de precios en el último año. Según el reciente índice de precios publicado por Idealista, el costo del metro cuadrado ha alcanzado los 2.438 euros, lo que representa un aumento interanual del 14% en el segundo trimestre de año.
En cuanto a las comunidades autónomas, Madrid registra el aumento más significativo, con un 24,7%, seguido por Murcia (20,5%), la Comunitat Valenciana (18,5%) y Canarias (18,4%). No obstante, Extremadura y Navarra han sido las únicas en experimentar ligeros descensos, con disminuciones del -0,6% y -0,1% respectivamente.
Al analizar por provincias, Baleares lidera con el precio más elevado de 4.289 euros por metro cuadrado, cifra que también alcanza Madrid. Le sigue Guipúzcoa con 3.900 euros. Por otro lado, Ciudad Real se posiciona como la provincia más económica, con un coste de 740 euros por metro cuadrado.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha calificado el encarecimiento como «el mayor registrado, incluso por encima de los años de burbuja». Atribuye esta tendencia alcista a la escasez de oferta, la elevada demanda y la bajada de los tipos de interés.
La tensión en el mercado se mantendrá mientras no se reactive la oferta de vivienda nueva
Según los análisis del portal inmobiliario, aunque se espera un posible «enfrentamiento progresivo» de precios, esto dependerá de la consolidación de ajustes en los tipos de interés y una desaceleración en la demanda.
Los mayores aumentos interanuales se han dado en Madrid (25%), Valencia (20,1%) y Santander (19,1%)
Por otra parte, Girona y Ourense son las únicas capitales que han visto una ligera reducción en sus precios, con un descenso de -0,3%.
