El sector ‘retail’ en España ha concluido 2025 con una notable inversión de 2.480 millones de euros, lo que representa un aumento del 22% en comparación con el año anterior. Esto se debe a un entorno macroeconómico favorable y al creciente impulso del turismo, según los datos proporcionados por Cushman & Wakefield.
Centros y parques comerciales lideran la inversión
La mayor parte de la inversión se concentró en los centros y parques comerciales, que agruparon el 70% del volumen total. Las ventas en estos enclaves aumentaron un 3%, mientras que la afluencia de visitantes creció un 3,3%, evidenciando la robustez del consumo presencial y la capacidad de adaptación de los operadores.
Dentro de las distintas categorías, el segmento de salud y belleza destacó con un crecimiento del 4,3%, seguido de la restauración, que registró un aumento del 3,8%. Dentro de este sector, el formato ‘fast casual’ mostró un notable avance del 6,3%, liderado por la cocina asiática, que creció un 9,7%. La moda también mantuvo una tendencia positiva con un incremento del 3,7%, mientras que la electrónica y electrodomésticos cerró el año con un crecimiento del 1,8%.
El mercado de alquiler en el ‘high Street’ y el impacto del turismo
En el ámbito del ‘high Street’, la tasa de disponibilidad se mantuvo en mínimos históricos del 2,7%. Las rentas prime presentaron un incremento interanual del 6%, alcanzando los 275 euros/metro cuadrado/mes en Madrid y los 285 euros/metro cuadrado/mes en Barcelona, impulsadas por la escasez de oferta en ubicaciones preferenciales.
El entorno macroeconómico ha sido un aliado para este crecimiento. La economía española registró un crecimiento del PIB del 2,9% en 2025, sostenido por una sólida demanda interna y una tasa de ahorro de los hogares en torno al 12%-12,8%. Además, el turismo ha sido un factor determinante para el ‘retail’ nacional, con España recibiendo cerca de 97 millones de visitantes internacionales, un 3,5% más que el año anterior. Este incremento se reflejó en un aumento del 6,8% en el gasto turístico, beneficiando especialmente a los ejes comerciales prime y destinos turísticos de referencia.
De cara a 2026, el sector afronta este ejercicio desde una posición de fortaleza, con un modelo cada vez más enfocado en la eficiencia operativa, la omnicanalidad y la adaptación a las nuevas demandas del consumidor
