El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano ha experimentado una leve disminución del 0,3% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y recogidos por Europa Press. De este modo, el precio del suelo urbano entre julio y septiembre se redujo en un 6,9% respecto al trimestre anterior, alcanzando el nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando el precio se situó en 166,6 euros por metro cuadrado.
En el tercer trimestre, los mayores incrementos en el precio del suelo urbano respecto al mismo periodo de 2024 se registraron en Galicia (con un +41,2%), Comunidad de Madrid (+34,6%) y La Rioja (+32,6%). Por el contrario, los descensos más significativos se observaron en Castilla y León (-18,3%), País Vasco (-12,3%) y Andalucía (-11,4%). Sin embargo, en valores absolutos, los precios más altos por metro cuadrado durante este periodo se presentaron en la Comunidad de Madrid (415,5 euros), Islas Baleares (375 euros) y País Vasco (248,1 euros).
En las ciudades de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado incrementó un 15,9%, situándose en 344,7 euros. En particular, los precios más altos entre estas localidades se encontraron en la Comunidad de Madrid (850 euros), Islas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) y Vizcaya (539,3 euros). En contraste, los valores más bajos se registraron en Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) y Cuenca (108 euros).
Durante el tercer trimestre, se llevaron a cabo 7.472 transacciones, representando un aumento del 31% en comparación con el año anterior y un ligero incremento del 0,5% frente al trimestre anterior. En municipios con menos de 1.000 habitantes, las transacciones duplicaron las cifras del año anterior, alcanzando las 1.282 unidades. En municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se realizaron 1.517 transacciones, lo que supone un aumento del 16,2%. Por su parte, en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes, se registraron 1.344 operaciones (+24,1%), mientras que las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes vieron un crecimiento del 28,4%, contabilizando 2.190 transacciones (+15,6%).
Andalucía lideró en número de transacciones, con un total de 1.448 operaciones.
En conjunto, el trimestre culminó con un total de 9,1 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, un 35,8% más en comparación interanual, generando un valor cercano a los 1.094 millones de euros (+16,4%).
