El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha emitido preocupantes observaciones sobre el mercado de vivienda en España. Durante su intervención en el Foro Gran Vía en Bilbao, de Guindos afirmó que la regulación vigente «limita» la oferta de alquiler, lo que agrava la situación inmobiliaria actual. Según él, este es el «problema fundamental» que enfrenta el mercado de vivienda español.
El vicepresidente del BCE destacó que a pesar de los desafíos en el sector inmobiliario, la economía española disfruta de un sistema financiero «saneado» y mantiene una economía «competitiva». Desde la reforma laboral de 2013, España ha ganado competitividad, reflejada en los superávits de balanza de pagos, lo que contrasta con los históricos déficits del país.
En cuanto al turismo, de Guindos mencionó que aunque este sector impulsa la economía, su evolución está «moderándose». La llegada de fondos de nueva generación también ha sido beneficiosa, aunque persisten «dudas» sobre su implementación efectiva. Además, la economía española sigue mostrando un crecimiento robusto, con una proyección cercana al 3%, significativamente superior a la media europea del 1,3%.
La inmigración es absolutamente necesaria e imprescindible
En relación al aumento poblacional, impulsado por la inmigración, señaló que es vital para el crecimiento demográfico de España y Europa. De Guindos aboga por una inmigración ordenada que busque perfiles adecuados y evite prácticas ilegales en el tráfico humano.
El desafío más aparente en el contexto de la inmigración es la vivienda, dada la creciente demanda de hogares. De Guindos explicó que el mercado de alquiler debería canalizar inicialmente esta demanda, pero la regulación actual está obstaculizando su capacidad de respuesta, provocando un aumento en los precios de alquiler.
No se puede hacer al mismo tiempo pagar la deuda y hacer vivienda social
En relación a la gestión de activos inmobiliarios, el vicepresidente del BCE habló sobre el papel de Sareb, establecida en 2012 como entidad para gestionar activos tóxicos. Se cuestiona si utilizar el incremento de precio para devolver la deuda era preferible a emplear esos recursos para vivienda social. De Guindos lo calificó como un dilema, indicando que haber devuelto gran parte de la deuda habría sido factible si esa hubiera sido la prioridad inicial.
