La inversión inmobiliaria en España ha experimentado un notable crecimiento durante los primeros nueve meses de 2025, alcanzando los 12.914 millones de euros, reflejando un incremento del 31% respecto al mismo periodo del año anterior. Según el último informe de Colliers, este aumento destaca significativamente frente a la contracción del 12,6% que sufrió el resto de Europa en su actividad inmobiliaria.
El auge de la inversión inmobiliaria en España frente a Europa
El mercado residencial, junto con los hoteles y activos alternativos, ha sido el motor principal de este repunte en España. Colliers atribuye este rendimiento a factores macroeconómicos favorables, como el crecimiento sostenido del PIB, la estabilidad del mercado laboral y el dinamismo del consumo. Asimismo, el rendimiento del bono español a 10 años se ha mantenido estable en el 3,28%, con una prima de riesgo respecto a Alemania descendiendo hasta los 60 puntos básicos.
Desglose por sectores y predicciones para finales de 2025
El mercado residencial ha sido un protagonista destacado, acumulando más de 3.000 millones de euros de inversión este año, lo que representa un incremento interanual del 99%. Alberto Díaz, director general de Capital Markets en Colliers, señala que
el sector inmobiliario en España ha captado la atención de inversores internacionales que buscan mercados en crecimiento
, incluyendo fondos institucionales, promotores e inversores privados.
La inversión en activos hoteleros también ha visto un crecimiento notable, aumentando un 41% hasta alcanzar los 2.826 millones de euros. Además, el mercado de activos alternativos, que incluye activos sanitarios y centros de datos, ha registrado el crecimiento más espectacular, con un +329% interanual.
Mikel Echavarren, CEO y presidente de Colliers, afirma que
las bases de este comportamiento extraordinario del sector inmobiliario son el crecimiento demográfico y el comportamiento positivo del turismo
. Además, se espera que el interés por España como hub digital europeo continúe reflejándose en el aumento de la inversión en este tipo de activos. La consultora prevé que para finales de 2025, el volumen de inversión podría acercarse a los 17.000 millones de euros, lo que supondría un crecimiento del 30% en el último año.
