El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha registrado un incremento del 7,5% en agosto en comparación con el mismo mes de 2024, alcanzando los 33.371 préstamos. Esta cifra representa el mayor número de hipotecas en un mes de agosto desde 2022, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este aumento interanual en agosto, aunque moderado en comparación con el crecimiento experimentado en julio, donde el incremento fue del 25%, marca el decimocuarto mes consecutivo de alzas en la firma de hipotecas sobre viviendas. Además, el tipo de interés medio para estos préstamos registró una leve caída, situándose en un 2,89%, por debajo del 2,94% registrado en el mes anterior. Este descenso representa el nivel de interés más bajo desde febrero de 2023.
Con el dato de agosto se acumulan ya siete meses consecutivos con una tasa inferior al 3%
En cuanto al plazo medio de los préstamos, el INE destaca que en agosto de 2025 se situó en 25 años. Además, el importe medio de las hipotecas aumentó un 15,5% interanual, alcanzando los 169.650 euros, mientras que el capital prestado creció un 24,1%, sobrepasando los 5.644 millones de euros.
Un 40,6% de las hipotecas sobre viviendas constituidas en agosto optó por tipo variable, el porcentaje más alto registrado desde julio de 2024, mientras que el 59,4% restante prefirió el tipo fijo. Los tipos de interés medios al inicio fueron del 2,95% para hipotecas de tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo.
En comparación intermensual, agosto presentó una disminución del 26,2% en el número de hipotecas sobre viviendas respecto a julio, mientras que el capital prestado redujo un 23,3%. No obstante, el importe medio de los préstamos hipotecarios subió un 3,9% respecto al mes anterior.
En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 22,9%
En este periodo, también se han registrado avances significativos del 39% en el capital prestado y del 13,2% en el importe medio de los créditos concedidos.
