La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) anticipa un incremento en la firma de hipotecas que podría superar las 400,000 operaciones en 2025, lo cual representaría un aumento del 10% en comparación con el año anterior. Este avance estaría impulsado por un entorno económico más favorecedor, que podría traducirse en más de 700,000 compraventas de vivienda en el ejercicio de ese año.
José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, ha señalado que «entramos en un ciclo de financiación más favorable», destacando que la bajada de los tipos de interés presenta una oportunidad para aquellas familias que habían pospuesto la compra de vivienda. El acceso al crédito más viable ha generado una reactivación en diversos perfiles de compradores.
Además, desde UCI informan que el periodo estival se perfila como más dinámico en 2025, contrastando con años anteriores caracterizados por un ritmo más lento. Fernández ha explicado que «el verano puede convertirse en un punto de inflexión», donde los compradores retoman proyectos y aprovechan las condiciones financieras para concretar operaciones. Sin embargo, advierten que las mejoras en la financiación no solucionan los desequilibrios del mercado. La escasez de vivienda disponible sigue siendo un desafío crucial.
Falta de suelo y obstáculos al desarrollo
La falta de suelo urbanizable, los retrasos administrativos y una sostenida presión demográfica son factores que dificultan el ajuste entre la oferta y la demanda de viviendas.
Tenemos una oportunidad única con los tipos bajos, pero si no generamos suficiente oferta, corremos el riesgo de convertir esa oportunidad en frustración social
, indicó Fernández.
UCI propone solucionar este problema estructural liberando suelo urbanizable, agilizando los trámites para concesiones de licencias, promoviendo la industrialización de la construcción y facilitando el acceso a la financiación. Según Fernández, resolver la disfunción existente entre oferta y demanda requiere políticas eficaces, planificación a largo plazo y una visión de futuro compartida para la vivienda en España.
