Las 22 sociedades de tasación miembro de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) han logrado un récord trimestral en tasaciones con finalidad hipotecaria durante el primer trimestre de 2025. Se emitieron más de 177.000 informes, lo que supone un incremento del 19,9% respecto al mismo periodo de 2024 y marca el mayor volumen registrado en un primer trimestre desde que se elabora esta estadística.
A pesar de este récord en tasaciones hipotecarias, el volumen total de tasaciones completas no ha reflejado este incremento histórico. Esto se debe a un descenso continuado del 39,5% en las tasaciones con finalidad contable desde el primer trimestre de 2023 hasta 2025. En consecuencia, las tasaciones hipotecarias han incrementado su peso relativo, representando casi el 70% del total, el mayor valor documentado hasta la fecha.
El importe tasado global alcanza niveles «sin precedentes», con incrementos superiores al 11% respecto al primer trimestre de 2024
La actividad de tasación para uso residencial ha alcanzado un nuevo máximo con cerca de 129.000 tasaciones, un 17% más que en el mismo periodo de 2024. El importe medio de estas tasaciones supera los 260.000 euros, un incremento significativo del 8,8% respecto al anterior ejercicio.
Durante el primer trimestre de 2025, se ha alcanzado un hito con más de 5.000 tasaciones hipotecarias en promociones en fase de proyecto, representando un crecimiento del 221% en comparación con el primer trimestre de 2024. Este aumento debe entenderse en el contexto de un bajo nivel de registros en este segmento desde el inicio de la serie estadística.
El récord histórico podría estar reflejando una elevada movilidad de la demanda y una anticipación en la toma de decisiones de compra
Jorge Dolç, secretario general de la AEV, ha declarado que estos datos «confirman una recuperación sostenida del mercado hipotecario». Dolç destaca el papel fundamental de las sociedades de tasación, gracias a sus elevados estándares de rigor técnico, y espera que el crecimiento en proyectos de obra nueva se consolide en los próximos trimestres para dinamizar la oferta de vivienda.
Las hipotecas a tipo fijo acaparan el 66% del mercado por la bajada de los tipos de interés
