Incremento notable en las tasaciones hipotecarias hasta septiembre
El mercado hipotecario en España muestra signos de recuperación significativa, evidenciados por un crecimiento del 10% en el número de tasaciones con finalidad hipotecaria hasta el mes de septiembre, en comparación con el año anterior. Este repunte se traduce en un total de 463.300 valoraciones hipotecarias, con un destacado aumento del 19% respecto al trimestre anterior.
Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), el importe global de las tasaciones también ha registrado un avance del 21%. En los primeros nueve meses del año, las tasaciones alcanzaron un total de aproximadamente 778.000 valoraciones, lo que representa un incremento del 6% en relación al mismo periodo del año pasado, y un 12% en comparación con el trimestre precedente. Los importes tota-les tasados experimentaron aumentos del 10% y 18%, respectivamente, alcanzando un valor global de tasación de en torno a 293.000 millones de euros.
Los datos del tercer trimestre consolidan las expectativas de finalizar el año con un repunte generalizado de la actividad en el mercado hipotecario
El presidente de la AEV, Miguel Ángel Castillo, resalta que la recuperación actual contrasta con la situación del 2023, año en que la inflación y el aumento de los tipos de interés llevaron a la demanda a una posición de espera. En el ámbito de las valoraciones contables realizadas por entidades financieras, también se ha observado un ligero incremento del 0,26% en el número de tasaciones, alcanzando cerca de 257.000 valoraciones, aunque con un importe total de tasación un 3% menor.
Crece la tasación de vivienda y se modifica el enfoque en inmuebles
La tasación hipotecaria en el sector de la vivienda ha crecido un 16% en volumen, sumando más de 338.000 tasaciones en los primeros nueve meses del año, y un incremento del 19% en el importe tasado. El valor medio de las viviendas tasadas ha aumentado un 3%, alcanzando un promedio de 243.700 euros.
Por otro lado, las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto han mostrado un crecimiento del 20%, con aproximadamente 7.350 proyectos de obra nueva tasados, mientras que el importe total tasado en este segmento ha aumentado un 38%. En contraste, las tasaciones de proyectos de rehabilitación han disminuido un 8%, totalizando 538, con un descenso del 9% en el importe total tasado.
