Los tres principales portales inmobiliarios de España, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, han coincide en que la actividad en la compraventa de viviendas continuará en aumento durante 2025, impulsada por la posibilidad de acceder a hipotecas en condiciones más favorables que el año anterior. Según datos del INE publicados este jueves, enero de este año ha sido el mejor de los últimos 17 años en este sector.
En concreto, la venta de vivienda nueva ha experimentado un notable aumento interanual del 30,9%, representando el 23,4% del total de las operaciones de compraventa. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha señalado que esta tendencia alcista se inició a finales de 2024 y ha continuado en enero, el cual destaca como el mejor mes de este mes desde 2008. Esta situación da pie a perspectivas optimistas sobre el volumen de transacciones en el futuro.
Por su parte, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha indicado que las cifras actuales reflejan un inicio de 2025 que no se había observado desde la última burbuja inmobiliaria. La razón principal de esta actividad es una demanda que se muestra «especialmente activa», aprovechando la posibilidad de obtener hipotecas en mejores condiciones que hace un año.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha destacado que el cambio de ciclo hipotecario, consecuencia de la disminución de los tipos de interés, prevé un 2025 con «viento de cola» en cuanto a la actividad del mercado inmobiliario. Además, ha revelado que un 21% de los potenciales compradores está dispuesto a regresar al mercado, lo que anticipa un gran volumen de operaciones en los próximos meses.
2025 comienza con altas expectativas en cuanto a volumen de transacciones
Sin embargo, Matos también ha advertido que, aunque las condiciones de las hipotecas son mejores, estas podrían no ser suficientes para contrarrestar el incremento acelerado del valor de la vivienda, que ha alcanzado un 10,1%. Estas perspectivas sugieren que 2025 podría convertirse en otro año de ‘boom’ en la actividad de compraventas en el sector inmobiliario.
