Un informe reciente de Asufin, divulgado durante su ‘VII Congreso Anual’, ha revelado que la inversión es el motivo principal para el 65% de los compradores de vivienda que solicitan una hipoteca. Este estudio arroja luz sobre varias tendencias presentes en el mercado inmobiliario español.
La oferta de vivienda nueva y los datos de hipotecas
Uno de los datos destacados del informe de Asufin es la limitada contribución de la vivienda nueva al mercado, representando solo un 15% del total. Esto se traduce en que, de las casi 48.000 transacciones de vivienda registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), apenas 7.500 cuentan con visados de nueva construcción aprobados.
En cuanto a las hipotecas, el coste medio actual se sitúa en el 3,12%. Dentro de este panorama, las hipotecas fijas ofrecen el menor tipo de interés, con un 2,87%, mientras que las variables alcanzan un 3,38%. La hipoteca mixta, que ha ganado popularidad debido a la ascendente tendencia de los tipos de interés en los últimos dos años, se encuentra en el 3,22%.
Impacto de las hipotecas en los sueldos y la compra por extranjeros
El informe también destaca que las cuotas hipotecarias representan un 35% del salario medio. Sin embargo, este impacto es más pronunciado entre la población joven: los menores de 24 años destinan hasta un 58% de sus sueldos a este fin, y aquellos entre 25 y 35 años, un 40%. Desde 2021, esta presión económica ha aumentado significativamente.
La compra de vivienda por extranjeros supone ya un 14% del total
Resulta especialmente notable la distribución irregular de estos compradores: en las Islas Canarias y Baleares, y en la región del Mediterráneo, los extranjeros comprenden hasta un 30% de las adquisiciones. Mientras tanto, cinco comunidades autónomas, como Extremadura, quedan por debajo del 4%, siendo esta última la más baja con un 1,58%.
