En España, las cinco comunidades autónomas que concentran las viviendas más caras incluyen a Baleares, Andalucía, Cataluña, País Vasco y Canarias, donde el precio promedio supera el medio millón de euros, de acuerdo con el portal inmobiliario Pisos.com.
En estos lugares se encuentran los 25 municipios más costosos para adquirir una vivienda tipo de 90 metros cuadrados. Baleares destaca particularmente, con localidades como Formentera, que lidera el ranking con un precio promedio de 9.776 euros por metro cuadrado. Le siguen Santa Eulàlia des Riu (8.031 euros), Ibiza (7.432 euros) y Calvià (7.024 euros), según los datos recopilados en septiembre de 2024.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que "la escalada de los precios ha sido continua y, debido a la escasez de oferta y de nuevas construcciones, no se prevé un freno de esta tendencia en el corto plazo".
A continuación, se encuentran el municipio de Sant Josep de sa Talasia, con un precio medio de 6.529 euros por metro cuadrado, seguido de Santanyí (5.918 euros), Sant Antoni de Portmany (5.743 euros), Andratx (5.740 euros), y Marbella (5.621 euros).
"Es interesante destacar que, a excepción de Esplugues de Llobregat, donde se produjo un retroceso del 1,93%, todos los municipios han visto incrementado su precio en comparación al mismo mes del año 2021", ha comentado Font.
Además, el experto ha indicado que hasta diez municipios lo han incrementado más de un 50%: Santa Eulària de Riu (50,24%), Santanyí (66,58%), Marbella (68,85%), Benahavís (58,66%), Sóller (56,53%), Adeje (55,06%), Artà (54,33%) y Sant Lluís (51,20%). Por contra, solo Formentera y Zarautz han experimentado variaciones por debajo del 10%.
"El gran cambio que encontramos es que hace tres años no contábamos con la presencia de Canarias, mientras que Madrid aparecía con las localidades de Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Alcobendas", ha detallado Font.
Solo un 5% de los jóvenes consigue comprar una vivienda en España
Más de la mitad (51%) de los jóvenes busca exclusivamente un piso para arrendar, dos puntos porcentuales menos que en el año 2023, pero todavía por encima del 49% de 2022, y solo un 5% ha adquirido una vivienda de manera efectiva, un punto porcentual menos que el año anterior.
Según el informe 'Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2024', realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, la participación de los jóvenes entre los 18 y los 34 años en el mercado de la vivienda en España ha caído un punto porcentual en el último año y ocho puntos porcentuales frente a 2022, hasta alcanzar el 40% del total entre los particulares de esas edades.
Esta cifra contrarresta con la participación del conjunto de la población española de cualquier edad por encima de 18 años, que en los últimos 12 meses ha sido del 27%, un porcentaje que confirma la contracción de la actividad en el mercado inmobiliario: esta participación se situaba en el 28% en el año anterior y en el 31% en 2022.
"Los jóvenes siguen siendo uno de los colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda, pese a que por su ciclo vital tienden a ser uno de los grupos más participativos en el mercado", ha recalcado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
