Los portales inmobiliarios predicen un auge sin precedentes en el sector para 2025, proyectando que podría convertirse en el mejor año en compraventas desde 2007, cuando se realizaron 775.000 operaciones. Esta previsión optimista llega pese a un retroceso detectado en octubre, donde la compraventa de viviendas cayó un 2,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 67.789 operaciones. Esta reducción en octubre se atribuye principalmente a la caída en la venta de viviendas nuevas.
En contraste con la caída de las viviendas nuevas, la compraventa de viviendas de segunda mano alcanzó más de 53.300 operaciones, marcando su cifra mensual más alta desde que hay registros. Este fenómeno subraya el papel crucial que desempeña el mercado de segunda mano en la dinámica actual del sector inmobiliario.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, subrayó que en los primeros diez meses del año se contabilizaron 601.543 operaciones. Esta cifra indica que la reactivación de la demanda está estrechamente vinculada al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo. Según Matos, esta política está actuando como motor de inclusión para muchos ciudadanos que anteriormente no participaban en el mercado, un fenómeno que afecta al 21% de la población.
Por su parte, Ferran Font, director de Estudios del portal Pisos.com, destacó que la demanda sigue fuerte y ávida de compra, influenciada por las expectativas de aumento de precios y por tipos de interés que todavía ofrecen hipotecas atractivas. Según Font, "el mercado sigue operando en «niveles históricos» a pesar de la caída de octubre".
Esta situación refleja un interés sostenido por aprovechar las condiciones actuales antes de que los precios se eleven aún más.
