Aedas Homes ha anunciado unos ingresos totales de 485 millones de euros durante los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, comprendido entre abril y diciembre de 2024. Esta cifra representa un incremento del 9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según la información remitida por la promotora inmobiliaria.
De los ingresos registrados, 465 millones de euros provienen de su línea de negocio de Promoción Residencial, la cual ha logrado un margen bruto promotor del 23%, equivalente a 105 millones de euros. La compañía ha reportado también ventas netas sobre plano que alcanzan los 980 millones de euros, un 44% más que en 2023. De esta cantidad, 813,2 millones corresponden a la Promoción Residencial, que incluye la venta de 2.089 unidades en el modelo ‘Build To Sell’, y 166,4 millones provienen de la Vivienda Asequible y Living.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 53 millones de euros, lo que representa un 21% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. El CEO de Aedas Homes, David Martínez, destacó que “estos buenos resultados dan cuenta de la alta visibilidad del negocio que tenemos por delante y confirman nuestra vocación de seguir creciendo en un mercado cuyos fundamentales apuntan a un largo ciclo”.
Inversión en suelo y entregas de viviendas
Durante los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, Aedas Homes invirtió 400 millones de euros en la adquisición de suelo, lo que permitirá el desarrollo de más de 7.000 unidades. La compañía ha diversificado su oferta con operaciones de ‘flex living’, la adquisición de Inmobiliaria Espacio del Grupo Priesa, y la compra de una cartera de activos de Habitat Inmobiliaria, que incluye 2.800 unidades. También se adjudicó suelo en concesión bajo el Plan Vive III de la Comunidad de Madrid para desarrollar 944 viviendas destinadas al alquiler asequible.
A cierre del año pasado, Aedas Homes gestionaba un banco de suelo total equivalente a 23.411 viviendas, de las cuales 15.909 ya estaban en activo. La deuda financiera neta se situó en 663 millones de euros, cifra que la empresa espera reducir con la entrega de las viviendas programadas para el cuarto trimestre.
En los primeros nueve meses, la promotora entregó 2.068 viviendas, lo que representa un incremento del 18% en la línea de Promoción Residencial, además de 717 unidades bajo el Plan Vive I. En el tercer trimestre, Aedas Homes inició obras de cerca de 1.000 viviendas y actualmente suma 6.799 unidades en construcción.
Aedas Homes reafirma su objetivo de superar los 1.000 millones de euros en ventas para el ejercicio 2024/25, con un margen bruto promotor cercano al 24% en el área de ‘Build To Sell’. La empresa proyecta continuar brindando “retornos atractivos y estables” a sus accionistas, respaldándose en su “solidez operativa y prudencia financiera”
