Castellana Properties, la conocida socimi española especializada en centros comerciales, ha concretado un importante acuerdo con la gestora británica Barings para adquirir el centro comercial Berceo en Logroño (La Rioja). La transacción alcanza un valor total de 108 millones de euros, lo que ha llevado a Castellana Properties a expandir su cartera a 22 activos con una superficie bruta alquilable (SBA) global de 602.105 metros cuadrados y un valor bruto de la cartera (GAV) superior a 1.882 millones de euros, según el comunicado oficial de la compañía.
El centro comercial Berceo, inaugurado en 2003, se destaca no solo por ser la única gran oferta comercial dentro de un radio de 100 kilómetros, sino también por su influencia en un área con 365.000 habitantes. La zona goza de una renta per cápita superior a la media, bajo desempleo y una alta presencia industrial, lo que lo hace atractivo para los compradores.
Castellana Properties ha adquirido 34.416 metros cuadrados de SBA de los 49.416 totales del centro. El asesoramiento en la operación estuvo a cargo de Variant Real Estate y Cushman & Wakefield.
La rotación de activos y la reciente venta de la cartera de parques comerciales ha brindado la oportunidad de reinvertir en un activo de gran potencial, alineado con el modelo de gestión activa y creación de valor sostenible de la compañía
, expresó Alfonso Brunet, consejero delegado de Castellana Properties.
Por otro lado, José Carlos Torres, director general de Barings en Iberia, destacó que esta venta señala el cierre del ciclo de inversión iniciado en 2018 cuando adquirieron el centro. Torres enfatizó que la transacción refleja su compromiso con una rotación disciplinada del capital y la generación de valor para los inversores en los mercados europeos más relevantes.
Berceo ha experimentado un notable crecimiento en parte gracias a la presencia de operadores de renombre como Zara, Primark, Carrefour y Media Markt, lo que ha sido clave para alcanzar los 6,3 millones de visitas proyectadas para 2025.
