CBRE Investment Management ha formalizado la adquisición de Parque Corredor, uno de los principales centros comerciales del área este de la metrópoli madrileña. Esta transacción se realizó a través de un fondo gestionado por su división de inversión directa, de Redevco y Ares. Aunque los términos exactos del acuerdo no se han divulgado, se especula que la operación se cerró cerca del precio estimado de 250 millones de euros, según confirmaron fuentes del mercado a Europa Press.
Detalles de la operación y características del centro
Para cerrar esta transacción, CBRE IM contó con el asesoramiento de varias firmas especializadas, incluyendo RPE, EY, CBRE, Linklaters y JLL. Por su parte, los vendedores recibieron asesoría de Cushman Wakefield, Pérez-Llorca, Optima y Garrigues, tal como se detalla en su comunicado oficial.
Parque Corredor, inaugurado en 1995 y completamente renovado en 2021, se extiende sobre unos 123.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Este centro comercial alberga a reconocidas marcas como Primark, Zara, Ikea, Alcampo y MediaMarkt. Destaca por la diversidad de sus operadores en sectores clave como moda, restauración, conveniencia y ocio, incluyendo un cine Yelmo recién renovado y una amplia área de restauración.
Un centro en crecimiento y con proyección futura
Situado en el corredor del Henares, un área estratégica de crecimiento económico y demográfico entre Madrid y Guadalajara, Parque Corredor beneficia de un área de influencia que supera los 800.000 habitantes a menos de 20 minutos en coche. Recibe aproximadamente 10 millones de visitantes al año, y la afluencia de público ha mostrado una recuperación progresiva tras la pandemia.
Se espera que los niveles de visita superen los alcanzados antes de la pandemia
gracias a nuevas iniciativas de gestión activa.
Antonio Simontalero, director de Portfolio de CBRE Investment Management, subrayó que esta adquisición refuerza su apuesta por centros comerciales dominantes que combinan una base consolidada y oportunidades de gestión activa, con un fuerte compromiso hacia la sostenibilidad.
