La plataforma de financiación alternativa Civislend ha establecido un notable precedente en el sector del crowdlending al canalizar 32,5 millones de euros dirigidos a proyectos vinculados a usos terciarios. Desde su surgimiento en 2017, la empresa ha avanzado en el apoyo a infraestructuras como hoteles, oficinas, aparcamientos y locales comerciales, no solo en España, sino también en otros países como Portugal.
En un comunicado, Civislend resalta que esta diversificación de activos financiados a través de crowdlending refleja una tendencia más amplia en el sector inmobiliario. Los usos mixtos y terciarios están ganando protagonismo en ciudades con elevada demanda y dinamismo urbano. Hasta la fecha, la compañía ha celebrado cerca de 12.000 inversiones en operaciones de uso terciario, con una media de inversión individual de 3.700 euros y un préstamo promedio de 2,1 millones de euros. Además, ofrece a sus inversores una rentabilidad anual de entre el 10% y el 12%, con plazos que oscilan entre 12 y 15 meses.
Uno de los proyectos más destacados es el Hotel-Balneario Las Claras en Valladolid, que recaudó 3,83 millones de euros, logrando una rentabilidad del 10,5% y duración de 12 meses, involucrando a 1.787 inversores. Asimismo, Avintia Senior Living, una residencia para mayores con 100 camas en Tarragona, obtuvo una rentabilidad del 8,5% en un plazo de 12 meses y contó con 164 inversores.
La financiación participativa está entrando en una nueva fase
Estas palabras de Íñigo Torroba, consejero delegado de Civislend, reflejan un cambio significativo:
«Ya no se limita a vivienda: ahora los inversores pueden sumarse a proyectos como hoteles, locales u oficinas, y acceder a operaciones que hasta hace poco estaban reservadas a otro tipo de inversores».
Las operaciones de Civislend han tenido lugar en ciudades como Madrid, Valladolid, Tarragona, Menorca, Cádiz, Málaga, Valencia, Sevilla y Alicante, y destinos internacionales como Comporta en Portugal. Este avance pone de manifiesto la capacidad de la plataforma para abrir nuevas vías de inversión y diversificar el acceso a oportunidades de negocio en el sector inmobiliario.
