El Partido Socialista Obrero Español (PSOE) ha dado un paso significativo en la dirección de fomentar el alquiler social y asequible. En una reciente movida política, el grupo ha presentado en el Congreso una propuesta de reforma de la Ley del Impuesto de Sociedades. La iniciativa busca ofrecer beneficios fiscales a sociedades, empresas o fondos de inversión que destinen sus bienes inmuebles a estos tipos de alquiler. Esta propuesta se incorpora a través de una enmienda registrada junto a una ley para la transposición de una directiva europea sobre criptomonedas.
La enmienda legislativa plantea añadir una disposición adicional a la Ley de 2014 sobre el Impuesto de Sociedades. En esta se decreta la «exención de rentas derivadas de la transmisión de inmuebles destinados a vivienda asequible o social.» La reforma está diseñada para tener efecto retroactivo desde el 1 de enero de 2025. Esencialmente, busca eximir del impuesto a las rentas positivas obtenidas a través de la transmisión lucrativa de bienes destinados a políticas de vivienda asequible o alquiler social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Sin embargo, la renta exenta no incluirá pérdidas por deterioro asociadas a los inmuebles ni las reversas de amortización excesiva previamente contabilizada.
La reforma busca ampliar la oferta de vivienda pública para satisfacer las demandas del mercado inmobiliario. Según la justificación del PSOE a la que tuvo acceso Europa Press, el objetivo principal es fomentar una promoción sostenida de vivienda pública. Esto permitiría atender las necesidades de aquellos que enfrentan más dificultades para acceder a una vivienda digna y adecuada.
El propósito es impulsar una oferta de vivienda «adecuada y sostenida» y facilitar el acceso a quienes más lo necesitan.
En conclusión, esta medida no solo pretende incrementar el volumen de viviendas en alquiler asequible, sino también garantizar que las personas con dificultades económicas puedan acceder a estas oportunidades de manera más fácil y eficiente.
